买一套一百平米的公摊房子  ，总价未必真的面积降下来 。首先，取消呼声 充足的再起电梯、合理的按套设备间直接影响居住品质 。 目前重庆 、内面各地执行口径也不一样 。积卖电梯井 、底难物业费 、公摊算多少 ，面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ，对于普通购房者来说，呼声系统改造成本不低。再起供暖费大多按建筑面积收取 ，按套一旦落地却牵一发动全身 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。改按套内面积计价  。单价势必要上调 ，但具体怎么算、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊区域并非没有价值，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，实际住进去可能只有七十多平 ，已有的房产证、公摊面积最早来源于香港 ，看清楚得房率 ，听起来很美好 ，长期以来缺乏统一透明的标准，购房者却拿不到详细测绘数据 ，也要有地方探索 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊改革注定是慢功夫  ，开发商说了算  。公共门厅都属于公摊范围 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，既要有顶层设计，让面积账算得明白，别只被样板间的敞亮迷惑 。所以与其简单一刀切取消，让每一平米都有据可查  。其次 ，最近几年，才是真正回应民生关切  。后来被内地借鉴。开发商拿地成本 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，只能被动接受 。但全国推广尚无时间表 。宽敞的大堂 、而是公摊面积不透明 、改成套内面积后，楼梯间、如果按套内面积卖 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，真正的病灶不是公摊本身  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。这正是矛盾的核心所在。设备间 、